|
|
|
TIN THỜI SỰ
|
Méo mặt gỡ gạc tiền từ đất ven Hà Nội
[ 11/07/2012 ]
Số lượt xem: 325
|
Nhiều người sau khi mạnh tay đầu tư đất ven đô thời kì "tiền quy hoạch Hà Nội" giờ đang rơi vào trạng thái mất ăn mất ngủ khi thị trường bất động sản đóng băng ...
 | | Đất rao bán đóng thêm mác quy hoạch đô thị nhằm tăng giá trị |
Thời kì sốt đất ven đô, cò đất tung hoành theo quy hoạch Hà Nội 2030 - 2050 đã qua, bỏ lại rất nhiều người "nhanh nhảu một thời" bỏ tiền tỉ ôm mộng đất vàng. Trên thực tế việc thị trường bất động sản đã có rất nhiều biến động trong đầu năm 2012, việc bán đất cũng trở nên khó khăn hơn. Mong gỡ gạc lại phần nào số tiền quá lớn đã bỏ ra, nhiều người ngậm ngùi hạ giá đất để bán. Khu vực được rao bán nhiều nhất là Huyện Quốc Oai các khu vực như Tiến Xuân, Đồng Xuân, Yên Bình...
Tung chiêu "dự án" để làm giá đất
Dọc theo tuyến đường xã Tiến Xuân và Đông Xuân của huyện Quốc Oai có rất nhiều những mảnh đất được rao bán. Mặc dù biết bán đất trong thời gian hiện nay là một việc làm dại dột vì số tiền đầu tư vào đất thời kì sốt rất cao, nhưng bán được đất còn hơn là để đất lại trong tình hình bất động sản có nhiều biến đổi và khó dự đoán như hiện nay. Chính vì thế mà nhiều chủ khu đất tìm mọi cách để bán được mảnh đất đó dù biết không thu được lời cao, thậm chí lỗ nặng. Một số khu đất của khu vực xã Tiến Xuân và Đông Xuân, đất đã được nằm trong một khu quy hoạch của vùng nên hiện tại chủ của các khu đất rao bán theo cách đóng mác dự án để tăng thêm giá trị khu đất. Dò hỏi về thông tin một khu đất, một chủ khu đất ở Tiến Xuân cho hay: “Đất được nằm trong quy hoạch của dự án Khu đô thị mới Đông Tiến Xuân”. Mảnh đất này bán với giá từ 5,5 tới 6 triệu đồng một mét vuông. Tuy nhiên, khi khách muốn mua khu đất trong khu vực đó thì chủ khu đất lại giới thiệu cho khách một khu đất ở một khu vực khác và nói trên thực tế đất trên giấy tờ vầ đất trên thực tế là có sự chênh lệch nhau. Không chỉ có một khu mà theo lời của chủ đất trên thì xung quanh khu vực này còn có rất nhiều mảnh đất đang cần bán.
Theo thông tin của Pv tìm hiểu được, nhằm tăng giá trị đất, nhiều cò đất phải tung chiêu nằm trong khu đô thị. Rất nhiều mảnh đất quanh khu vực Tiến Xuân đều được ra rả quảng cáo "nằm trong khu đô thị" để bán với giá ngất ngưởng.
 | | Đất cho thuê một hình thức kinh doanh mới |
Đất không bán được đem cho thuê Không chỉ dừng lại ở việc bán đất mà các chủ khu đất còn nghĩ thêm ra một hình thức kinh doanh mới đó là cho thuê đất. Dọc tuyến đường trên dự án khu đô thị mới Đông Tiến Xuân xuất hiện nhiều khu đất mà các chủ đất không bán được nên họ chuyển sang dịch vụ cho thuê đất, với diện tích hàng ngàn mét vuông.
Được biết, khu đô thị mới Đông Tiến Xuân được khởi công xây dựng vào năm 2007, với tiến độ thực hiện là 2007 – 2016. Đây được đánh giá là một dự án khu đô thị có quy mô xây dựng trên địa bàn huyện Quốc Oai, Tp Hà Nội, tuy nhiên đến nay vẫn có nhiều khu đất nằm trong khu quy hoạch vẫn diễn ra các hoạt động mua bán đất, gây nhiều ảnh hưởng đến đất quy hoạch xây dựng đô thị và giá trên thị trường bất động sản. Với tình hình Bất động sản đang có nhiều biến động khó đoán như hiện nay, thì việc các chủ khu đất đưa ra các chiêu trò, dịch vụ như bán đất, cho thuê đất đều có sự tính toán kĩ lưỡng. Nhưng dường như, những chiêu trò này vẫn chưa đủ độ "nặng" để khiến người mua móc ví xuống tiền mua đất. Tác giả: Kiều Việt – Hoài Thu
|
|
|
|
|
|
CÁC TIN MỚI ĐĂNG
|
|
|
|
CÁC TIN ĐÃ ĐĂNG
|
|
|
|
Tìm kiếm địa ốc
|
|
|
Tin bất động sản VIP
|
Bán nhà số 29/276 Chợ Hàng,mặt đường mới Lạch Tray Hồ Sen Cầu Rào 2 DTMB 58 m2, DTSD 78 m2, 1,5 tầng,thoáng mát 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, phụ, thiết bị hiện đại, ngõ rộng, ôtô đỗ cửa,sân cổng riêng tiện kinh doanh, SĐCC, giá 1 tỷ 150 triệu, có thỏa thuận.
LH: Thái Anh, Tel. 0903227574, 0963590849,3250368
Bán nhà 29/276 Chợ Hàng Lê Chân
Giá bán : 1.150.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 78 m2
Khu vực :
Quận Lê Chân - Hải Phòng
Do điều kiện gia đình phải chuyển đi xa tôi cần chuyển nhượng gấp quán cafe có mô hình Bar mới xây dựng được một tháng, nhà co dien tích 100m, có 4 tầng, tầng 1 làm quán bar nhà hàng an, tàng 2 làm cafe teen, không gan mở, hai tẩng trên xây dựng kiên cố 2 phòng hiện tai đang cho thuê lam văn phòng va nhà ỏ, nhà co 4 Wc, 4 diièu hoà, 4 tv, 3 tu lanh.......Mot nha bep duoc setup day du de nau cho 1 nha hang. He thong camera, K+, internet chuyen nghiep. Co hai cong to dienGia thoa thuan: Lien he Ms Ha 0983198157.Tiep nhung nguoi co thien chi, hop dong thue nha 5 năm. DC: 24 Le dai hanh, HP
chuyển nhượng gấp quán cafe có mô hình Bar 24A Lê Đại Hành
Giá bán : 650.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 100 m2
Khu vực :
Quận Hồng Bàng - Hải Phòng
Bán nhà số 14 trong ngõ 1 Dư Hàng gần ngã ba công đoàn, thuận tiện giao thông gần đường Hồ Sen, tương lai mặt đường đường Hồ Sen Cầu Rào 2 , Gần chợ trường, trung tâm thành phố, nhà hơi cũ thuận tiện cho việc xây mới hoặc sửa chữa, nhà trong ngõ cụt thoáng sau dãy nhà mặt đường Hồ Sen khu vực an ninh sạch sẽ, Nhà hướng Đông Nam, công trình phụ, bếp riêng biệt nhà rất mát mẻ,
Liên hệ chú Nhân để biết thêm chi tiết : 0912791200
Bán nhà ngõ 1 Dư Hàng
Giá bán : 1.600.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 71 m2
Khu vực :
Quận Lê Chân - Hải Phòng
Bán nhà khu trung tâm thành phố thuận tiện kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng.phía trước là vườn hoa và dải cây xanh Nhà xây 2 tầng, phía trước làm cửa hàng kinh doanh, buôn bán, phía sau là nhà ở, có sân vườn. Diện tích mặt bằng: 170m2, mặt tiền: 5.7m, dài 24m, nở hậu. Diện tích sử dụng: 230m2. Hướng Đông Nam. Sổ đỏ chính chủ. Giao thông thuận tiện, gần TH, chợ, Bệnh viện. Nằm ở trung tâm của thành phố. Trước mặt là đường hai chiều, nhà hát lớn, dải trung tâm, vườn hoa Hải Phòng.Giá bán: 10 tỷ. Liên hệ chị Mến: 0904.128.356
Bán nhà số 5R Trần Hưng Đạo
Giá bán : 10.000.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 230 m2
Khu vực :
Quận Hồng Bàng - Hải Phòng
Bán nhà số 6A/21/73 Lê Lai, nhà mới xây thô chắc chắn có thể kiểm tra chờ hoàn thiện trang trí theo mầu sơn của người mua, nhà có nhiều cửa sổ thoáng mát, khung cửa gỗ loại tốt đang chờ hoàn thiện, ngõ chính 5 m ngõ phụ trước nhà 2,5m, nhà xây 4 tầng diện tích mặt bằng 60m2 ,nhà gồm phòng khách, 4 phòng ngủ, 3 phụ, sân thượng, oto đỗ cánh nhà 20m,Nhà gần trường, chợ, siêu thị , trung tâm thương mại, thuận tiện giao thông khu vực yên tĩnh, thoáng mát, có sân cổng riêng an ninh trật tự, Nhà hướng Tây Nam.
Gía thỏa thuận
Liên hệ chính chủ : chị Hiền 01699531322
Bán nhà trong ngõ 73 Lê Lai
Giá bán :
( có thỏa thuận )
Diện tích : 240 m2
Khu vực :
Quận Ngô Quyền - Hải Phòng
Mở bán đầu xuân Quý tỵ với nhiều ưu đãi hấp dẫn – chiết khấu tới 11% cho 36 căn đầu tiênGiá chỉ từ 1,7 tỷ đến 2tỷ/ căn – Thiết kế 3,5 tầng với DT 105m2, MT 5mNhận đặt chỗ có vị trí từ ngày 1/3/2013 đến ngày mở bán chính thức ngày 30/03/2013LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN THƯ MỜI : 0904.185.185Quý khách hàng hãy nhanh tay gọi: 0904.185.185Để là những khách hàng đầu tiên chọn được căn nhà vị trí đẹp và sở hữu món quà ưu đãi may mắn đầu xuân của chủ đầu tưI – Phố cảnh nhà phố liền kề San HôNhà phố liền kề San Hô Hạ Long – Phối cảnh liền kềĐược thiết kế bởi các nhà thiết kế hàng đầu, Nhà phố liền kề San Hô không chỉ hiện đại, đẳng cấp mà ở đây nhà thiết đã tạo cho ngôi nhà nhiều không gian xanh và khoảng thoáng sáng tạo đón không khí trong lành từ Biển cả giúp chủ nhân của ngôi nhà thật sự được nghỉ ngơi khi về tổ ấm của mình.II – Sơ đồ tổng thể nhà phố liền kề San HôNhà phố liền kề San Hô Hạ Long - Bản đồ tổng thểNhà phố liền kề Hạ Long nằm tại vị trí trung tâm của dự án hướng nhìn ra Biển, cách Quảng trường nơi tổ chức lễ hội Carnaval Hạ Long 300m, cách mặt đường Hoàng Quốc Việt 250m và cách tổ hợp nhà chung cư cao cấp Green Bay với đầy đủ tiện ích, dịch vụ, thương mại, văn phòng, bể bơi, Bar, Coffe, phòng tập GYM….. chỉ 150m, đồng thời cách công viên cây xanh chỉ 100m.III – Bản đồ phân lô nhà phố liền kề San Hô Nhà Phố Liền Kề San Hô Hạ Long – Liền kề 28IV – Thiết kế chi tiết nhà phố liền kề San Hô Nhà phố liền kề San Hô Hạ Long – Mặt bằng tầng 4 và tầng máiNhà phố liền kề San Hô Hạ Long – mặt bằng tầng 1 đến tầng 3Với tổng diện tích lô đất 105m2, diện tích xây dựng 70m2, mặt tiền 5m. Nhà phố liền kề San Hô Hạ Long được thiết kế lùi trước 5m, lùi sau 1,8m dành để trang trí vườn treo, thác nước nhân tạo và Gara để xe bên ngoài căn hộ, giúp bạn thoát ra khỏi áp lực của cuộc sống hàng ngày, thật sự được nghỉ ngơi trong ngôi nhà của mình và tái tạo lại năng lượng để bắt đầu ngày mới thành công hơn.V – Chính sách chiết khấuNhà phố liền kề San Hô Hạ Long – Chính sách bán hàngVI – Tiến đô thanh toánNhà phố liền kề San Hô Hạ Long – Chính sách chiết khấu Giá chỉ từ : 1,7 tỷ/ căn ( chưa bao gồm VAT – chưa trừ chiết khấu)Liên hệ Quản lý dự án: 0904.185.185
Nhà phố liền kề San Hô Hạ Long
Giá bán : 1.800.000.000 VNĐ
Diện tích : 105 m2
Khu vực :
Quận Hải An - Hải Phòng
Cần bán 10 lô đất Vườn Hồng. Diện tích 7,5 m x 20 m =150 m2. Đường rộng 12 m. Hướng Tây Bắc + Đông Nam.Giá thoả thuận. Ai có nhu cầu liên hệ : Anh Ngọc - Điện thoại : 0904.185.185.
BÁN ĐẤT DỰ ÁN VƯỜN HỒNG - HẢI AN
Giá bán : 13.000.000 VNĐ / m2
( có thỏa thuận )
Diện tích : 150 m2
Khu vực :
Quận Hải An - Hải Phòng
|
|
|
|
|
|
Thông tin dự án
|
Với thiên đường ẩm thực, thiên đường mua sắm, thiên đường giải trí và thiên đường lễ hội, đây sẽ là một điểm đến hấp dẫn và lý thú nhất tại Hạ Long.
Mở bán chung cư Green Bay Tower - Hùng Thắng – Bãi Cháy – Hạ Long – Quảng Ninh ( chiết khấu đặc biệt nhân dịp lễ cất nóc vào ngày 06/01/2013 : tặng ngay 50 triệu đồng cho 30 khách hàng đầu tiên mua căn hộ trong ngày.
ĐẤT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP ĐÌNH VŨ. CẦN CHUYỂN NHƯỢNG, DIỆN TÍCH TỪ 2 ĐẾN 15 HA.
SANG NHƯỢNG DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI DIỆN TÍCH 4 HA TẠI CÁT BÀ
Bán lô đất ven đồi khu Resort Hòn Dấu – Đồ Sơn
Chiều ngang trước : 17
Chiều dài : 24
Chiều ngang sau : 17
Chúng tôi có nhu cầu phát triển hệ thống dự án đầu tư tại Hải Phòng.
I. HỒ SƠ THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN GỒM:
Cho thuê mặt bằng nhà xưởng và văn phòng để làm nơi sản xuất hoặc làm kho thương mại.
|
|
|
|
|
|