CAFE LUẬT
Đất nông nghiệp có được xây nhà không? [ 15/02/2012 ]
Số lượt xem: 1,467
Câu hỏi:

Đất nông nghiệp nhà nước phân cho nông dân trồng lúa được công nhận trong sổ đỏ thì có được xây nhà ở trên mảnh đất đấy không?

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vnCông ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đất của bạn hiện là đất nông nghiệp nên muốn xây dựng nhà bạn phải xin đăng ký chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất, bạn có quyền lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gửi UBND địa phương có thẩm quyền để được xem xét giải quyết.

Bạn cần lưu ý thêm là: Tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Nếu chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng).

Khi được cấp giấy phép xây dựng nhà, bạn nên thực hiện đúng thời hạn và các nghĩa vụ ghi trong giấy phép xây dựng. Sau khi xây dựng xong, bạn tiến hành thủ tục lập biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành và nộp thuế trước bạ xây dựng nhà theo qui định. Sau đó, bạn có quyền lập hồ sơ xin cấp số nhà và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo qui định của Luật nhà ở.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
CÁC TIN MỚI ĐĂNG
CÁC TIN ĐÃ ĐĂNG
Tìm kiếm
Loading
 
Tìm kiếm địa ốc
Tin bất động sản VIP
  Thông tin NHANH TAY SỞ HỮU ĐẤT BIỆT THỰ - BÁN ĐẤU GIÁ 353 X 355 Diện tích MB 626 M2 Diện tích SD 15,6 Chiều rộng 42 Chiều dài 42 Hướng ĐN Giấy tờ SỔ ĐỎ Mô tả Nhanh tay sở hữu ngay lô biệt thự cực đẹp. Mặt đường 355 (Đã xây dựng nhà ở trên đất, sổ đỏ chính chủ). Biệt Thự đất Thổ cư ngay ngã 3 đường 353 giao với 355 – Quận Dương Kinh, Gần UBND Quận Dương Kinh, diện tích 15.6 m x 40 m = 626 m2. Lô biệt thự trên rất thuận tiện sửa lại thành biệt thự đẹp, tòa nhà văn phòng, nhà hàng, khách sạn...Sổ đỏ chinh chủ, giá cực kỳ hấp dẫn.  Ai có nhu cầu vui lòng Liên hệ : A Ngọc, Tel: 0904.185.185 Giá bất động sản Giá 4,49 tỶ Liên hệ Người liên hệ A Ngọc  Địa chỉ Điện thoại 0904.185.185 - 0904.130.788
NHANH TAY SỞ HỮU ĐẤT BIỆT THỰ - BÁN ĐẤU GIÁ
Giá bán : 4.490.000.000 VNĐ
Diện tích : 626 m2
Khu vực : Quận Dương Kinh - Hải Phòng
  Thông tin Bán nhà gần đầu đường trong ngõ 42 Nguyễn Văn Linh quận Lê Chân, Hải Phòng Diện tích MB 80 m2 Diện tích SD  240m2 Chiều rộng 4m Chiều dài 20m Hướng Đông Bắc Giấy tờ Sổ đỏ chính chủ Mô tả - Nhà xây 4 tầng, kiên cố, hiện đại, nằm trong ngõ rộng, ô tô để trong nhà, sân trước rộng. - Cấu trúc nhà: phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng ăn, sân phơi, gara ô tô, phòng thờ, 3 toilet. - Tiện nghi đầy đủ: điện nước, máy lạnh, truyền hình cáp, bình nóng lạnh. - Trang thiết bị nội ngoại thất hiện đại trẻ trung, hệ thống chiếu sáng , thiết bị bếp, cửa cường lực, cửa cuốn đảo chiều tự động, trang trí thẩm mỹ,...sân thượng trước sau - An ninh tốt, nằm trong khu dân cư đông đúc, gần trường, gần chợ thuận tiện giao thông sinh hoạt. Giá bất động sản              Giá 2,6 tỷ Liên hệ Người liên hệ Địa chỉ Trong ngõ 42 Nguyễn Văn Linh quận Lê Chân, Hải Phòng Điện thoại 0904 656 756
Bán nhà mặt ngõ oto 42 Nguyễn Văn Linh
Giá bán : 2.600.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 240 m2
Khu vực : Quận Lê Chân - Hải Phòng
  Thông tin Bán diện tích 1000m2 đất mặt đường Lê Hồng Phong, Hải Phòng Diện tích MB 1005m2 Diện tích SD 1005m2 Chiều rộng 25 m Chiều dài 40 m Hướng Đông Bắc Giấy tờ Sổ đỏ chính chủ Mô tả Dài: 40m, ngang: 25m. Hướng: Đông Bắc Giá: 52 triệu/m2 Đất nằm mặt đường Lê Hồng Phong rộng 60m vỉa hè hai bên. Khu trung tâm thành phố, gần siêu thị BigC, trung tâm thương mại Pakson, sân bay Cát Bi. Nằm giữa đoạn Big C - Ngã 5. Thuận tiện kinh doanh, xây nhà đa chức năng. Sổ đỏ chính chủ LH: Mr Ngọc 0904.185.185. Vui lòng gọi điện trước khi đến. Cảm ơn!. Sàn Giao dịch BĐS An Biên - Phân phối độc quyền lô đất này  Giá bất động sản Giá 52 triệu / m2 Liên hệ Người liên hệ A Ngọc Địa chỉ 128 Cấm - Gia Viên - Ngô Quyền - Hải Phòng Điện thoại 0904.185.185
Bán diện tích 1000m2 đất mặt đường Lê Hồng Phong, Hải Phòng
Giá bán : 52.000.000 VNĐ / m2
Diện tích : 1005 m2
Khu vực : Quận Ngô Quyền - Hải Phòng
  Thông tin CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT DOANH NGHIỆP TẠI THỦY NGUYÊN HẢI PHÒNG Diện tích MB 16000m2 Diện tích SD 13500 m2 Chiều rộng Chiều dài Hướng Giấy tờ sổ đỏ Mô tả Chuyển nhượng lô đất 1,6 ha ( đất đã đền bù ). 1.35 ha đất trên sổ đỏ 50 năm tại Thủy Nguyên, Hải Phòng. Thuận lợi cho việc làm trung tâm thương mại, nhà xưởng, nhà máy. Gần nguồn lao động dồi dào từ các xã của Thủy Nguyên.  Môi trường thoáng đãng, giao thông thuận tiện đi Hà Nội, Thái Bình, Quảng Ninh và chuyển hàng bằng đường thủy, đường biển đến các cảng trên thế giới.  Gần đường điện cao thế Mong muốn tiếp những doanh nghiệp thiện chí. Có thể kết hợp với các Anh Chị Em môi giới - Miễn là Nên nói ngay từ đầu. Phần % môi giới thỏa thuận ngay, không nên dò hỏi, lấy nguồn hàng của nhau.  Giá bất động sản Giá 12,9 Tỷ Liên hệ Người liên hệ Mr Trung Ngọc  Địa chỉ 128 Cấm - Ngô Quyền - Hải Phòng Điện thoại 0904.185.185 - 0313.250.368
CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT DOANH NGHIỆP THỦY NGUYÊN HẢI PHÒNG
Giá bán : 12.900.000.000 VNĐ
Diện tích : 13500 m2
Khu vực : Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng
  Thông tin   Bán nhà mặt đường Phạm Phú Thứ ( số 39 Lô 6 khu 97 Bạch Đằng ) Diện tích MB   100m2 Diện tích SD   350m2 Chiều rộng   5,1m Chiều dài   19.7m Hướng  Đông Nam Giấy tờ  Sổ đỏ chính chủ Mô tả   - Nhà mặt đường , xây dựng cực kỳ chắc chắn, 4 tầng , khu dân cư cao cấp, mặt đường rộng thoáng, ô tô taxi nhỏ đỗ tận cửa, không gian thoáng mát, an ninh tốt. - Nhà thuộc khu dân cư đông đúc. Gần trường Cấp 1, cấp 2, cấp 3 Lê Hồng Phong. trung tâm thành phố , thuận tiện giao thông, sinh hoạt. Móng nhà có thể nâng 6-7 tầng, khoảng trống trong nhà có ô chờ để làm thang máy,  - Mặt trước nhà vỉa hè rộng để nhiều ô tô, cửa sau nhà là đường nội bộ (rộng 12m) khu dân cư bảo vệ 24/24  - Tiện nghi: điện, nước, truyền hình cáp, internet, máy lạnh, bình nóng lạnh. Giá bất động sản    Giá   7,2 tỷ Liên hệ Người liên hệ Chú Dự 0913.246.560/anh Hưng 0914.523.523 Địa chỉ Điện thoại
Bán nhà 39 lô 6 khu 97 Bạch Đằng Hồng Bàng, Hải Phòng
Giá bán : 7.200.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 350 m2
Khu vực : Quận Hồng Bàng - Hải Phòng
  Thông tin Bán 2 căn nhà liền kề mặt đường 353 - Dương Kinh Hải Phòng Diện tích MB 392 Diện tích SD 1200 Chiều rộng 15 m Chiều dài 26 m Hướng Đông Bắc Giấy tờ Sổ Hồng Mô tả Bán 2 căn mặt đường Phạm Văn Đồng, DT 392 m2 Rộng, phía sau đường nội bộ rộng 12m thuộc dự án căn hộ cao cấp Anh Dũng 5, xây chắc chắn, có tiền sảnh rộng 500m và 14 phòng nghỉ đầy đủ tiện nghi, Tel. 0904.130.788 - 01248.185.185. Giá bất động sản Giá 7,8 Tỷ Liên hệ Người liên hệ Chị Nguyên  Địa chỉ Phạm Văn Đồng  Điện thoại 0904.130.788 - 01248.185.185.
Bán 2 căn nhà liền kề mặt đường 353 - Dương Kinh Hải Phòng
Giá bán :
( có thỏa thuận )
Diện tích : 392 m2
Khu vực : Quận Dương Kinh - Hải Phòng
  Thông tin Bán nhà ngõ 117 Phố Cấm có sổ đỏ Diện tích MB 40 m2 Diện tích SD 90 m2 Chiều rộng 3,6 m Chiều dài 12 m Hướng Đông Bắc Giấy tờ Sổ Đỏ Mô tả Nhà xây 2,5 tầng, nằm trong ngõ yên tĩnh, ngõ rải nhựa 3m, thoáng mát, ô tô ra vào thuận tiện. - Cấu trúc nhà gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, sân phơi, 2 toilet. - Tiện nghi đầy đủ: điện, nước. - Nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, gần Trường cấp 1 Kim Đồng, cấp 2 Lý Tự Trọng, cấp 3 Trần Phú, Chợ Cấm, Siêu thị Coopmart, thuận tiện giao thông, sinh hoạt. Giá bất động sản Giá Thỏa Thuận  Liên hệ Người liên hệ Chị Nguyên  Địa chỉ 117 Cấm  Điện thoại 0904.130.788 + 01248.185.185
Bán nhà ngõ 117 Phố Cấm có sổ đỏ
Giá bán :
( có thỏa thuận )
Diện tích : 40 m2
Khu vực : Quận Ngô Quyền - Hải Phòng
  Thông tin Bán nhà mặt ngõ ô tô đường Lý Hồng Nhật Diện tích MB 45m2 Diện tích SD 80m2 Chiều rộng 3,2m Chiều dài 14m Hướng Đông Nam Giấy tờ Quyết định Thanh Lý của nhà nước Mô tả Cần bán nhà số 11 B122 khu C1 Lý Hồng Nhật, Hải An, Hải Phòng. - Nhà xây 2 tầng kiên cố, cách mặt đường Lý Hồng Nhật 20m, nằm trong ngõ rộng 3m, khu dân cư dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, thoáng mát, tiện nghi điện nước đầy đủ, giấy tờ hợp lệ. - Gần trường cấp 2 Lê Lợi, cấp 3 Lê Quý Đôn, tiểu học Cát Bi, gần chợ Cát Bi, chợ Đằng Lâm, thuận tiện giao thông sinh hoạt. Giá bất động sản Giá 580 triệu  Liên hệ Người liên hệ Chị Ngọc 0904350112. Chị Nguyện 0904130788  Địa chỉ Điện thoại
Bán nhà số 11/54 mặt ngõ đường Lý Hồng Nhật
Giá bán : 580.000.000 VNĐ
Diện tích : 80 m2
Khu vực : Quận Hải An - Hải Phòng
Thông tin dự án
  • Bán đất xây khách sạn ven biển Hạ Long – Hạ Long Marina
  • Từ ý tưởng hình thành một khu phố sầm uất nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực tại Hạ Long, Nhà phố thương mại Halong Marine Plaza sẽ là lựa chọn tuyệt vời dành cho khách hàng. Mỗi căn hộ tại đây gồm 3,5 tầng có diện tích từ 299 – 368 m2, trong đó toàn bộ tầng trệt đều được thiết kế để làm mặt tiền kinh doanh, tầng 2 và 3 dùng để phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt, tầng 4 là không gian cho phòng thờ, sân phơi.
  • Khu nhà phố liền kề San Hô nằm trong Khu đô thị Halong Marina rộng hơn 287 ha được coi là khu đô thị có vị trí đẹp và phát triển hiện đại nhất tại Quảng Ninh. Với quy hoạch đồng bộ, Nhà liền kề San Hô đã trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư và những khách hàng có mong muốn được sống trong một môi trường sống văn minh, tiện nghi và hiện đại.
  • Chung cư Green Bay có phong thủy hòa hợp "lưng tựa núi, mặt hướng ra biển" và vị trí hoàn hảo. Chung cư Green Bay hứa hẹn mang lại một cuộc sống mà bạn hằng mong ước với vị trí nằm giữa Bãi Cháy và Tuần Châu. Tại đây, bạn sẽ được chiêm ngưỡng cảnh sắc tuyệt diệu của biển Hạ Long - một kỳ quan thế giới, tận hưởng không khí trong lành của núi và biển chỉ với 2 tiếng đồng hồ lái xe từ Hà Nội.
  • SANG NHƯỢNG DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI DIỆN TÍCH 4 HA TẠI CÁT BÀ
  • Bán lô đất ven đồi khu Hòn Dấu Resort – Đồ Sơn Chiều ngang trước : 17 Chiều dài : 24 Chiều ngang sau : 17
  • Chúng tôi có nhu cầu phát triển hệ thống dự án đầu tư tại Hải Phòng.
  • I. HỒ SƠ THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN GỒM:
  • Cho thuê mặt bằng nhà xưởng và văn phòng để làm nơi sản xuất hoặc làm kho thương mại.
    
 
Hỗ trợ trực tuyến
  • Phone: (031) 3.250.368 / 0904.185.185
  • Hotline: 0904.185.185
Check PageRank
Bản quyền thuộc về Công ty cổ phần bất động sản hải phòng. Ghi rõ nguồn "http://nhadatAnBien.com" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Địa chỉ: 128 Phố Cấm - Ngô Quyền - Hải Phòng - Tel: (031) 3.250.368 / 0904.185.185 - Fax: 031.3.250.968
Giấy phép số 202/GP-TTDT do Cục Quản Lý Phát Thanh, Truyền hình - Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 15/11/2011 - Đặt làm trang chủ
Thiết kế và phát triển bởi Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phòng