CAFE LUẬT
Đất nông nghiệp có được xây nhà không? [ 15/02/2012 ]
Số lượt xem: 1,659
Câu hỏi:

Đất nông nghiệp nhà nước phân cho nông dân trồng lúa được công nhận trong sổ đỏ thì có được xây nhà ở trên mảnh đất đấy không?

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vnCông ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đất của bạn hiện là đất nông nghiệp nên muốn xây dựng nhà bạn phải xin đăng ký chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất, bạn có quyền lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gửi UBND địa phương có thẩm quyền để được xem xét giải quyết.

Bạn cần lưu ý thêm là: Tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Nếu chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng).

Khi được cấp giấy phép xây dựng nhà, bạn nên thực hiện đúng thời hạn và các nghĩa vụ ghi trong giấy phép xây dựng. Sau khi xây dựng xong, bạn tiến hành thủ tục lập biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành và nộp thuế trước bạ xây dựng nhà theo qui định. Sau đó, bạn có quyền lập hồ sơ xin cấp số nhà và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo qui định của Luật nhà ở.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
CÁC TIN MỚI ĐĂNG
CÁC TIN ĐÃ ĐĂNG
Tìm kiếm
Loading
 
Tìm kiếm địa ốc
Tin bất động sản VIP
  Thông tin CHO THUÊ VĂN PHÒNG VÀ NHÀ XƯỞNG THUỘC KHU CÔNG NGHIỆP VĨNH NIỆM Diện tích MB 3400 m2 Diện tích SD 3400 m2 Chiều rộng 58 m Chiều dài 58 m Hướng Đông Nam Giấy tờ Sổ Đỏ Chính chủ Mô tả Cụm công nghiệp  – Vĩnh Niệm – Lê Chân – Hải Phòng . Diện tích mặt bằng : 3400m2 Giá cho thuê : thỏa thuận. Cho thuê nhà xưởng và văn phòng khu công nghiệp Vĩnh Niệm. Trên khuôn viên 3.400m2, gồm 2 nhà văn phòng S = 150m2 và 3 nhà xưởng S = 2300m2. Có 3 nhà vệ sinh riêng rẽ. Thuận tiện cho 1 Doanh nghiệp thuê hoặc 2 doanh nghiệp thuê cùng 1 lúc. Không gian thoáng mát, nhiều cây xanh, nhà xưởng đạt tiêu chuẩn Nhật Bản, có hệ thống báo cháy tự động cũng như bể phòng cháy chữa cháy.  Nằm trên trục đường rộng, xe container ra vào tận nơi. Trạm điện 350kv đầy đủ. Có nhà để xe. Cơ sở hạ tầng đầy đủ. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Thuận tiện tuyển công nhân. TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ Đất chính chủ. Có sổ đỏ Giá bất động sản Giá Thỏa Thuận  Liên hệ Người liên hệ Chị Nguyện Địa chỉ Khu Công Nghiệp  – Vĩnh Niệm – Lê Chân – Hải Phòng . Điện thoại 0904.185.185 + 0904.130.788
CHO THUÊ VĂN PHÒNG VÀ NHÀ XƯỞNG THUỘC KHU CÔNG NGHIỆP VĨNH NIỆM
Giá bán :
( có thỏa thuận )
Diện tích : 3400 m2
Khu vực : Quận Lê Chân - Hải Phòng
  Thông tin   Bán nhà mặt đường Phạm Phú Thứ ( số 39 Lô 6 khu 97 Bạch Đằng ) Diện tích MB   100m2 Diện tích SD   350m2 Chiều rộng   5,1m Chiều dài   19.7m Hướng  Đông Nam Giấy tờ  Sổ đỏ chính chủ Mô tả   - Nhà mặt đường , xây dựng cực kỳ chắc chắn, 4 tầng , khu dân cư cao cấp, mặt đường rộng thoáng, ô tô taxi nhỏ đỗ tận cửa, không gian thoáng mát, an ninh tốt. - Nhà thuộc khu dân cư đông đúc. Gần trường Cấp 1, cấp 2, cấp 3 Lê Hồng Phong. trung tâm thành phố , thuận tiện giao thông, sinh hoạt. Móng nhà có thể nâng 6-7 tầng, khoảng trống trong nhà có ô chờ để làm thang máy,  - Mặt trước nhà vỉa hè rộng để nhiều ô tô, cửa sau nhà là đường nội bộ (rộng 12m) khu dân cư bảo vệ 24/24  - Tiện nghi: điện, nước, truyền hình cáp, internet, máy lạnh, bình nóng lạnh. Giá bất động sản    Giá   7,2 tỷ Liên hệ Người liên hệ Chú Dự 0913.246.560/anh Hưng 0914.523.523 Địa chỉ Điện thoại
Bán nhà 39 lô 6 khu 97 Bạch Đằng Hồng Bàng, Hải Phòng
Giá bán : 7.200.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 350 m2
Khu vực : Quận Hồng Bàng - Hải Phòng
  Thông tin Bán nhà mặt đường Trung Hành quận Hải An số 26 Bến Láng Diện tích MB 75 m2 Diện tích SD 300 m2 Chiều rộng 5 m Chiều dài 15 m Hướng Đông Bắc Giấy tờ Sổ đỏ Chính chủ  Mô tả Nhà đã có sổ đỏ với chiều dài là 16m và chiều rộng là 5m xây 4 tầng, hiện đãhoàn thiện, kiên cố, khung cột, móng khoan cọc, nhồi bê tông sâu 40m, cọc to 400m, nội thất cao cấp, 2 mặt đường, gần Lô 16 Lê Hồng Phong, Trường cấp 3 Hải An, thuận tiện sinh hoạt, an ninh tốt, nhà gồm: phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng ăn, sân phơi, sân chơi, gara ô tô, 4 toilet. Giá bất động sản Giá 3,4 Tỷ VNĐ  Liên hệ Người liên hệ Chị Yến  Địa chỉ số 26 Bến Láng Điện thoại 0973.777.801 + 01257.257.366
Bán nhà mặt đường Trung Hành quận Hải An số 26 Bến Láng
Giá bán : 3.400.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 75 m2
Khu vực : Quận Hải An - Hải Phòng
  Thông tin Bán nhà số 5/168 Phương Lưu - Ngô Quyền - Hải Phòng  Diện tích MB 78 m2 Diện tích SD 200 m2 Chiều rộng 4,5 m Chiều dài 17,3 m Hướng Đông Bắc Giấy tờ Sổ Đỏ Chính Chủ  Mô tả Nhà đã có sổ đỏ với chiều dài là 17,3 m và chiều rộng là 4,5m xây 3 tầng, hiện đã hoàn thiện, kiên cố, khung cột, móng khoan cọc, nhồi bê tông sâu 30m, cọc to 300m, nội thất cao cấp, mặt ngõ, Tiện đi ra đường Đà Nẵng, Trường cấp 3 Thái Phiên, thuận tiện sinh hoạt, an ninh tốt, nhà gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, phòng ăn, sân phơi, sân chơi, gara ô tô, 3 toilet. Giá bất động sản Giá 2,25 Tỷ VNĐ  Liên hệ Người liên hệ Chị Yến  Địa chỉ Bán nhà số 5/168 Phương Lưu - Ngô Quyền - Hải Phòng  Điện thoại 0973.777.801 + 01257.257.366
Bán nhà số 5/168 Phương Lưu - Hải An - Hải Phòng
Giá bán : 2.250.000.000 VNĐ
( có thỏa thuận )
Diện tích : 78 m2
Khu vực : Quận Ngô Quyền - Hải Phòng
Thông tin dự án
    
 
Hỗ trợ trực tuyến
  • Phone: (031) 3.250.368 / 0904.185.185
  • Hotline: 0904.185.185
Check PageRank
Bản quyền thuộc về Công ty cổ phần bất động sản hải phòng. Ghi rõ nguồn "http://nhadatAnBien.com" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Địa chỉ: 128 Phố Cấm - Ngô Quyền - Hải Phòng - Tel: (031) 3.250.368 / 0904.185.185 - Fax: 031.3.250.968
Giấy phép số 202/GP-TTDT do Cục Quản Lý Phát Thanh, Truyền hình - Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 15/11/2011 - Đặt làm trang chủ
Thiết kế và phát triển bởi Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phòng